Vous avez entre 65 et 75 ans et êtes propriétaire de votre logement ? Alors vous pourriez être concerné par un dégrèvement automatique de 100 € sur votre taxe foncière 2026, sans même le savoir. Ce coup de pouce fiscal, souvent oublié, pourrait alléger une facture déjà lourde pour de nombreux retraités. Pourtant, chaque année, des milliers de bénéficiaires potentiels passent à côté. Voici comment ne pas faire partie de ceux qui laissent filer cette aide précieuse.
Un avantage fiscal prévu par la loi, mais largement méconnu
Le Code général des impôts, à l’article 1391 B, prévoit ce dégrèvement de 100 € pour certains seniors. Il s’applique à la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) du logement que vous occupez en résidence principale. Et la meilleure partie ? Il est censé être appliqué automatiquement si vous remplissez les conditions.
Mais dans la réalité, ce mécanisme n’est pas toujours enclenché. Pourquoi ? Il peut s’agir d’une donnée fiscale manquante, d’un revenu fiscal de référence (RFR) mal pris en compte, ou encore d’un changement de situation (comme un départ en maison de retraite). Alors, vigilance.
Quelles sont les conditions pour en bénéficier en 2026 ?
Pour profiter de ce dégrèvement légal, vous devez remplir trois critères simples mais stricts :
- Avoir entre 65 et 75 ans au 1er janvier 2026 (c’est votre âge qui compte à cette date précise).
- Être propriétaire, usufruitier ou coïndivisaire de votre logement principal.
- Respecter les plafonds de revenu fiscal de référence (RFR) pour l’année 2025.
Ces plafonds RFR 2025 sont les suivants :
- 12 818 € pour 1 part fiscale
- 19 664 € pour 2 parts
- + 3 423 € par demi-part supplémentaire
Vous vivez en EHPAD ou en maison de retraite ? Si vous avez conservé votre ancien domicile principal, même inoccupé, le droit peut aussi s’appliquer. Mais attention : ce dégrèvement ne s’applique qu’à la TFPB. La TEOM (taxe d’enlèvement des ordures ménagères) reste due.
Comment vérifier si le dégrèvement apparaît sur votre avis de taxe
Pour savoir si vous bénéficiez du dégrèvement, regardez bien votre avis de taxe foncière 2026. Plus précisément, au niveau du montant de la TFPB de votre résidence principale :
- Cherchez une ligne mentionnant « article 1391 B du CGI » ou « dégrèvement personnes âgées ».
- Vérifiez que la ligne concerne bien la TFPB et non la TEOM (les deux figurent souvent ensemble).
Si aucune déduction de 100 € n’apparaît, alors que vous semblez remplir toutes les conditions, ne payez pas sans réagir. Il est possible que le fisc n’ait pas utilisé les bonnes données, notamment si votre RFR a récemment baissé sous le seuil sans que cela ait été détecté.
Que faire en cas d’oubli du dégrèvement ?
Pas de panique : vous pouvez encore agir jusqu’au 31 décembre 2027 pour corriger cet oubli sur la taxe foncière 2026.
La méthode la plus simple ? Utilisez la messagerie sécurisée de votre espace personnel sur impots.gouv.fr :
- Rubrique « Je signale une erreur sur le calcul de ma taxe foncière »
- Joignez votre avis de taxe foncière 2026 + votre avis d’impôt 2025 (celui avec votre RFR)
- Ajoutez tout justificatif utile (ex. : attestation de résidence principale ou de séjour en EHPAD)
Vous préférez le papier ? Envoyez un courrier à votre centre des finances publiques en mentionnant : votre référence de rôle, l’article 1391 B, et bien sûr, vos documents justificatifs.
Et si vous n’êtes pas éligible à ce dégrèvement ?
Il existe d’autres dispositifs pour réduire votre taxe, notamment pour les seniors à faibles revenus ou bénéficiaires d’allocations :
- Exonération totale à partir de 75 ans (sous conditions de ressources)
- Exonérations spécifiques pour les bénéficiaires de l’Aspa, de l’AAH ou de l’ASI
- Plafonnement de la taxe foncière à 50 % des revenus pour certains foyers modestes
En résumé : ce petit avantage peut faire une grande différence
100 €, ce n’est pas énorme, mais dans un contexte où le pouvoir d’achat des retraités est sous pression, chaque euro compte. Et ce dégrèvement, légal et prévu par la loi, ne vous demande aucun effort s’il est bien activé.
Alors, prenez le temps de vérifier votre avis d’imposition. Un simple coup d’œil pourrait vous éviter de payer trop. Et si l’administration a oublié, vous avez tous les recours en main pour faire valoir vos droits.
Leave a comment